Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя Фаина: rnica.www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 65292 зарегистрирован в 2007 году

Фаина

она же Фаина по 11-06-2012
она же Фаина по 11-06-2012
она же *01 по 30-07-2010
она же Фаина по 30-07-2010
настоящее имя:
Наращивание ресниц т. 8-987-750-91-47 Марина
популярность:
7 место
рейтинг 111297 +20↑ ?
Котенок
ta*ta 01.12.2016 в 12:40:18
Чайная роза
Наращивание ресниц т. 8-987-750-91-47 Марина
Фаина 01.12.2016 в 08:30:34
Чайная роза
Наращивание ресниц т. 8-987-750-91-47 Марина
Фаина 01.12.2016 в 08:30:28
Чайная роза
Наращивание ресниц т. 8-987-750-91-47 Марина
Фаина 01.12.2016 в 08:30:19
Кола
Djoy 01.12.2016 в 08:04:00
Портрет заполнен на 85%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 135

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок
Блог   >  

На первый взгляд процесс покупки квартиры в новостройке дело нехитрое: подобрал хороший проект, заключил договор, взял

  21.12.2014 в 13:22   116  

Например, знаете ли вы что:

1. Изучая проект, нужно поинтересоваться планом развития территории. В нем будет указано, что планируется построить в этом районе в ближайшем будущем. Так Вы сможете узнать, что будет находиться в непосредственной близости к дому и какой вид будет из вашего окна. Тогда Вы сможете избежать ситуации, когда прямо под уставленным цветами балконом окажется въезд в подземный паркинг, а в окно будет видна крыша магазина.

2. Подбирая варианты, можно столкнуться с незнакомым застройщиком. Например, компанией, которая недавно начала работать и еще не имеет надежной репутации. Поэтому интересоваться нужно не только застройщиком, а всей командой проекта – особенно генподрядной организацией. Качество строительства зависит именно от нее. Так что если у генподрядчика за плечами много успешных проектов, такой команде можно доверять.

3. Конечная стоимость квартиры может оказаться выше указанной в договоре. У этого может быть две причины. Во-первых, может поменяться индекс строительно-монтажных работ. Во-вторых, по окончании строительства площадь квартиры может отличаться от данных, указанных в проектной документации и договоре. Обмер квартир производит Бюро технической инвентаризации. Процесс этот может занять до 1,5 месяцев. По результатам обмера фиксируется новая площадь квартиры. Если она окажется больше, придется доплатить недостающую сумму.

4. Процентная ставка за пользование кредитом может варьироваться в Вашем конкретном случае. Это зависит от нескольких факторов. Самый привычный - состоите ли Вы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но кроме того, ставка может зависеть:
- от того, какую сумму собственных средств Вы вносите на приобретение квартиры;
- от Вашего текущего места жительства – иногда банки предоставляют более низкие процентные ставки для тех, кто проживает в малых населенных пунктах;
- от наличия специальных программ кредитования – иногда между застройщиком и банком действуют особые соглашения о более выгодных ставках кредитования по конкретному проекту;
- от того, выбрали Вы квартиру в строящемся или готовом доме;
- от того, являетесь ли Вы клиентом выбранного банка.

5. Если ставка по кредиту, которую предлагает Вам банк, необыкновенно низкая, есть вероятность, что в этом банке установлены различные комиссии. В результате этого ежемесячные платежи по кредиту могут оказаться выше.
Получается, не все так просто, как может показаться на первый взгляд.